Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK), Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH) oraz Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) zaprezentowały najnowszą publikację poświęconą tematyce zrównoważonego rozwoju w sektorze nieruchomości komercyjnych „ESG dla nieruchomości komercyjnych 2.0. Wybrane zagadnienia i praktyki”. Dokument stanowi analizę bieżących wyzwań, z jakimi mierzy się rynek nieruchomości komercyjnych w transformacji ESG.
Publikacja powstała z myślą o właścicielach nieruchomości, deweloperach oraz inwestorach oraz dostarcza wskazówek, które pomogą sprostać coraz bardziej rygorystycznym normom środowiskowym, społecznym i zarządczym. Znajduje się w nim szczegółowy przegląd takich zagadnień jak taksonomia budynków, efektywność energetyczna i dekarbonizacja nieruchomości, ESG w wycenie nieruchomości, czy innowacyjne sposoby zarządzania. Celem dokumentu jest wsparcie sektora w adaptacji do regulacji ESG i związanych z nim standardów unijnych.
– Jednym z kluczowych wyzwań pozostaje skuteczne połączenie celów środowiskowych z celami biznesowymi. W czasach, gdy ESG jest nie tylko zobowiązaniem prawnym, ale także oczekiwaniem inwestorów, transparentność strategii ESG i ich właściwe wdrożenie stają się fundamentem sukcesu – podkreśla Seweryna Afanasjew, prezes zarządu RICS w Polsce.
Kluczowe wyzwania w połączeniu celów środowiskowych i biznesowych
Publikacja analizuje kluczowe trendy i wyzwania, które oddziaływają na rynek nieruchomości komercyjnych, zwracając szczególną uwagę na kwestie związane ze zrównoważonym rozwojem i powiązanym z nimi innowacyjnymi rozwiązaniami. Jednym z głównych tematów jest inteligentne zarządzanie budynkami, które obejmuje wykorzystanie zaawansowanych technologii do optymalizacji zużycia energii oraz poprawy komfortu użytkowników. Autorzy wskazują, że rozwój tego segmentu może znacząco zwiększyć wartość rynkową nieruchomości, jednocześnie przyczyniając się do osiągnięcia globalnych celów klimatycznych.
Kolejnym istotnym zagadnieniem jest rozwój zielonego finansowania, który otwiera nowe możliwości inwestycyjne dla sektora nieruchomości. W kompendium wskazano, że inwestycje w ekologiczne rozwiązania stają się nie tylko wymogiem regulacyjnym, ale i kluczowym czynnikiem decydującym o konkurencyjności na rynku. W tym kontekście eksperci zwrócili szczególną uwagę na rosnącą popularność zielonych umów najmu, które motywują zarówno właścicieli, jak i najemców do wdrażania proekologicznych praktyk.
– Skuteczność transformacji ESG zależy od wielu czynników, w tym precyzyjnie zaplanowanych celów, spójnego planu działania oraz współpracy, np. środowiska wynajmujących i najemców w obiektach komercyjnych. Świadome podejście pozwala zidentyfikować najważniejsze obszary zmian i rozłożyć je na przemyślane etapy. Liczę, że publikacja “ESG dla nieruchomości komercyjnych 2.0” stanie się dla branży wsparciem w procesie zielonej transformacji – mówi Marcin Klammer, dyrektor zarządzający Polskiej Rady Centrów Handlowych.
Ponadto w ostatnich latach tematyka ESG zdobywa coraz większe znaczenie w procesie wyceny nieruchomości. Rosnące wymagania regulacyjne, dynamiczny rozwój standardów międzynarodowych oraz rosnąca świadomość społeczna na temat odpowiedzialności środowiskowej i społecznej sprawiają, że wycena nieruchomości uwzględniająca aspekty ESG staje się nie tylko pożądana, ale i konieczna.
Dekarbonizacja i innowacje w zarządzaniu budynkami
Co istotne, publikacja Stowarzyszenia PINK, PRCH oraz RICS zawiera także wyraźne wezwanie do współpracy na poziomie krajowym i lokalnym. Zdaniem autorów, jedynie skoordynowane działania pozwolą na wdrożenie takich innowacji, jak dekarbonizacja budynków komercyjnych czy wspieranie lokalnej bioróżnorodności. Kluczowe wnioski wskazują, że nieruchomości przyszłości muszą być nie tylko bardziej efektywne energetycznie, ale również wpisywać się w strategię walki z kryzysem klimatycznym.
– Najnowsza publikacja to doskonałe narzędzie dla firm, które chcą zrozumieć nowe normy ESG oraz wdrożyć odpowiednie działania w swoich strukturach – zaznacza Ewa Andrzejewska, dyrektor operacyjna Stowarzyszenia PINK i dodaje: – Wierzymy, że będzie on inspiracją do konkretnych działań, które przybliżą sektor do realizacji założeń zielonej transformacji gospodarki.
– W obliczu dynamicznych zmian regulacyjnych i rosnących wymagań rynku w zakresie raportowania ESG, kluczowa staje się zdolność do szybkiej adaptacji. Wyzwanie polega nie tylko na spełnianiu norm, ale przede wszystkim na wdrażaniu zasad zrównoważonego rozwoju, które przekładają się na realny wpływ. W tym kontekście najnowszy raport dostarcza cennych wskazówek i rekomendacji, pomagając branży skutecznie odpowiadać na te wyzwania. Niezależnie od tego, jak będą ewoluować regulacje, kluczowe jest skoncentrowanie się na praktycznych rozwiązaniach, które przynoszą mierzalne efekty dla całej branży w każdym z obszarów ESG – komentuje Veronika Themerson, Center of Excellence director environmental w Skanska Commercial Development Europe.
Partnerami publikacji „ESG dla nieruchomości komercyjnych 2.0. Wybrane zagadnienia i praktyki” są firmy i reprezentujący ich eksperci, którzy wsparli swoją wiedzą merytoryczną kompendium. Są to: Mota-Engil ATIV Polska, PwC, Reesco, Respect Energy oraz Skanska.
Wśród patronów medialnych znaleźli się: ESG Trends, Estate FM, oESG.pl, Property Insider, RaportCSR.pl, SCF News retailnet.pl oraz Wprost.
