Fundacja SET opublikowała raport „Skutki wdrożenia Dyrektywy EPBD (dyrektywa budynkowa) do porządku prawnego w Polsce”. Wynika z niego, że pełne dostosowanie polskich budynków do nowych standardów unijnej dyrektywy będzie kosztować Polskę 2,5 biliona złotych. To koszt termomodernizacji naszych domów, wymiany źródeł ciepła, przebudowy sieci ciepłowniczych, obligatoryjnej instalacji fotowoltaiki. Polska ma czas na pełną implementację do 29 maja 2026 roku.

Najlepszym rozwiązaniem dla Polski byłoby uniknięcie implementacji Dyrektywy EPBD w tym kształcie i budowa własnej, uwzględniającej polską specyfikę, strategii poprawy efektywności energetycznej – informują eksperci Fundacji SET.

Pakiet Fit for 55

Unijna dyrektywa EPBD, tzw. dyrektywa budynkowa to kluczowy element pakietu Fit for 55 wpisujący się w Europejski Zielony Ład. W praktyce oznacza konieczność modernizacji do 2050 roku budynków w Unii Europejskiej: niemieszkalnych – użyteczności publicznej, magazynów, przemysłowych, usługowych oraz mieszkalnych – jednorodzinnych i wielorodzinnych.

– Wprowadzenie dyrektywy EPBD oznacza bardzo wysokie obciążenia finansowe dla polskiego społeczeństwa, ponieważ koszty modernizacji budynków i wymiany źródeł ciepła znacznie przekraczają realne możliwości gospodarstw domowych. Nakładane wymagania są niemożliwe do spełnienia w tak szybkim tempie, co grozi wzrostem kosztów życia, presją inflacyjną i pogłębieniem ubóstwa energetycznego. Ujednolicone wymogi ignorują specyfikę polskiego zasobu mieszkaniowego — mówił podczas prezentacji raportu Wojciech Dąbrowski, prezes zarządu Fundacji SET, wieloletni menedżer branży energetycznej i współautor raportu.

2,5 bln zł na spełnienie norm EPBD

– Według ekspertów Fundacji SET całkowity koszt dostosowania do dyrektywy EPBD został oszacowany na bagatela 2,5 biliona złotych, co grozi poważnymi perturbacjami społecznymi i gospodarczymi — dodał Wojciech Dąbrowski.

Z kolei Adam Tywoniuk, członek zarządu Fundacji SET, jeden ze współautorów raportu i ekspert ds. regulacji zwrócił uwagę na to, że w maju 2026 r. Polska musi przyjąć ustawę wdrażającą dyrektywę, a w grudniu 2026 r. ostateczną wersję Krajowego Planu Renowacji Budynków oraz rozpocząć realizację obliga w zakresie instalowania paneli fotowoltaicznych, wymiany indywidualnych źródeł ciepła oraz termomodernizacji.

— Będziemy się tym projektom legislacyjnym, jako Fundacja, bardzo przyglądać, bo bardzo często wprowadzamy przepisy, które są bardziej restrykcyjne niż wynika to z dyrektywy. Wiele gmin wciąż nie wie czy będzie korzystać z dobrodziejstwa przyłączenia do efektywnego systemu ciepłowniczego, co pozwoliłoby ograniczyć zakres prac związanych z dyrektywą — powiedział Adam Tywoniuk i dodał, że specyficzna sytuacja Polski, polegająca na dużej liczbie  nieefektywnych energetycznie budynków może rodzić ryzyko przeciążenia rynku wykonawców i skokowego wzrostu kosztów usług i materiałów budowlanych.

— Wyobraźmy sobie dom jednorodzinny w małej miejscowości, którego cena wynosi obecnie 300 tysięcy. A biorąc pod uwagę jego niską efektywność, modernizacja będzie kosztowała ponad 200 tysięcy. I tu nasuwa się pytanie – czy modernizować, czy wybudować nowy budynek? – dodał Adam Tywoniuk.

Koniec kotłów na paliwa kopalne

Z kolei obecna na prezentacji Raportu Anna Zalewska, europoseł (Europejscy Konserwatyści i Reformatorzy) zwróciła uwagę, że „Dyrektywa budynkowa obliguje Państwa Członkowskie UE do nakreślenia działań mających na celu odsunięcie paliw kopalnych w ogrzewaniu i chłodzeniu z perspektywą całkowitego wycofania piecyków na paliwa kopalne do 2040 roku. Co dodatkowo ważne, wszystkie nowe budynki mieszkalne od 2030 r. będą musiały być budynkami o zerowych emisjach, natomiast od 2050 r. taki wymóg będzie obowiązywał również wszystkie istniejące już budynki. W praktyce oznacza to koniec kotłów na paliwa kopalne, bowiem emisja dwutlenku węgla na miejscu jest niekompatybilna z definicją budynku o zerowych emisjach zawartą w artykule drugim.”

– Po wejściu w życie dyrektywy EPDB w samej Polsce trzeba będzie wyremontować i poddać termomodernizacji prawie 14,5 mln budynków, na co nie ma pieniędzy w systemie. Coraz więcej będziemy płacić za to, czym będziemy grzać lub chłodzić swoje domy lub mieszkania. Będzie bezwzględny zakaz finansowania wymiany na piece gazowe tzw. “kopciuchów”, a od 2040 roku nie będzie w ogóle można montować niczego co kopalne, czyli węglowe i gazowe — dodała Anna Zalewska.

W debacie Fundacji SET udział również wzięli Wojciech Pawlik, prezes zarządu PEC Siedlce, praktyk ciepłownictwa systemowego, Jarosław Margielski – prezydent Miasta Otwock oraz Andrzej Grad – prezes Spółdzielni Mieszkaniowej Wyżyny w Warszawie.

Co jeszcze znajduje się w raporcie?

• Szczegóły dotyczące instalacji PV (wymagane terminy i powierzchnie według typu budynków)
• Koszty zastąpienia ciepła wytwarzanego w kotłach węglowych na inne warianty (biomasa, pompy ciepła)
• Szczegóły dotyczące transformacji systemów ciepłowniczych w kierunku utrzymania lub utworzenia efektywnych systemów ciepłowniczych (modernizacja bloków kogeneracyjnych, budowa źródeł OZE, rozwój pomp ciepła wysokiej mocy i magazynów ciepła, modernizacja sieci i węzłów)
• Łączne koszty termomodernizacji (podział kosztów według typów budynków: jednorodzinne, wielorodzinne, publiczne, według okresów: 2025–2030/2030–2040/2040–2050 oraz według struktury finansowania)
• Koszty wdrożenia Dyrektywy EPBD w Polsce: wymiana indywidualnych źródeł ciepła: 16–40 mld zł; modernizacja sektora ciepłowniczego: 466 mld zł; termomodernizacja budynków: ok. 2 bln zł. Łączny koszt: ok. 2,5 bln zł (koszty inwestycyjne związane przede wszystkim z termomodernizacją, wymianą indywidualnych źródeł ciepła i modernizacją systemów ciepłowniczych. Kwota nie uwzględnia kosztów instalacji paneli fotowoltaicznych, bo skala tego przedsięwzięcia jest trudna całościowo do oszacowania na tym etapie)
• Rekomendacje działań

O dyrektywie EPBD

Dyrektywa EPBD nakłada minimalne standardy charakterystyki energetycznej, plan renowacji budynków, czyli termomodernizację z celami na 2030, 2035 i 2040 rok oraz zeroemisyjność nowo budowanych budynków od 2028, obligatoryjną instalację PV na wybranych kategoriach dachów, zakaz dotowania kotłów gazowych po 2025 i harmonogram ich eliminacji oraz jednolity w całej UE nowy system EPC A–G.  Zgodnie z harmonogramem Polska ma czas na pełną implementację do 29 maja 2026 r., planując wprowadzenie m.in. jednolitej klasyfikacji energetycznej budynków (od A+ do G) i nowych wymogów dotyczących zeroemisyjności budynków
od 2028/2030 r.

Pełny tekst raportu „Skutki wdrożenia Dyrektywy EPBD (dyrektywa budynkowa) do porządku prawnego w Polsce” dostępny jest na stronie Fundacji SET.

Artykuł Fundacja SET: 2,5 bln zł za dostosowanie budynków do dyrektywy EPBD pochodzi z serwisu RAPORT CSR.

W odcinku podcastu E.ON Talks eksperci dyskutują o dekarbonizacji budynków i roli dyrektywy EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) w transformacji sektora budowlanego. Patryk Żółtowski, kierownik ds. kluczowych klientów w E.ON Polska, zaprosił do rozmowy Annę Bączyk, koordynatorkę ds. ESG i rozwoju produktów w Dom Development, oraz Justynę Glusman, zastępczynię burmistrza dzielnicy Ochota w Warszawie.

Budynki na celowniku transformacji energetycznej

W Unii Europejskiej budynki odpowiadają za niemal 40% zużycia energii. Ich modernizacja stała się kluczowa dla osiągnięcia neutralności klimatycznej. Dekarbonizacja budownictwa to nie tylko montaż paneli fotowoltaicznych czy ładowarek do aut elektrycznych. Konieczna jest poprawa efektywności energetycznej i zmiana społecznego podejścia do budownictwa.
Nowe wymogi wynikają z unijnej dyrektywy EPBD. Dokument wyznacza standardy dla nowych inwestycji oraz plan renowacji istniejących obiektów.

EPBD – praktyczne skutki nowelizacji

Dyrektywa EPBD ma prowadzić do osiągnięcia zeroemisyjności budynków do 2050 roku. Cel ten zakłada ograniczenie zużycia energii i emisji CO₂. Zmiany obejmują nie tylko etap użytkowania, lecz także proces budowy. Państwa UE, w tym Polska, wdrażają przepisy do krajowego prawa. Nowe regulacje wprowadzają m.in. obowiązek opracowania krajowych planów renowacji. Budynki będą też klasyfikowane energetycznie – od G do A+.

Dyrektywa zakłada również stopniowe wycofywanie kotłów na paliwa kopalne. Sektor publiczny ma tu szczególne znaczenie. Urzędy zobowiązano do modernizacji co roku co najmniej 3% powierzchni budynków publicznych. Obiekty mają stać się prawie zeroemisyjne.

Branża deweloperska już wdraża zmiany

Jak zauważa Anna Bączyk, koordynatorka ds. ESG w Dom Development, branża już reaguje na zmiany. – Stosujemy panele fotowoltaiczne na wszystkich nowych budynkach. Wprowadzamy też infrastrukturę do ładowania aut elektrycznych – podkreśla.

Wyzwania wciąż jednak pozostają. Należą do nich m.in. dostępność mocy w sieci, wysokie koszty oraz bariery finansowe dla nabywców.

Konieczne podejście systemowe

Aby osiągnąć zeroemisyjność, potrzeba skoordynowanych działań. Konieczna jest termomodernizacja, wymiana okien, oświetlenia i źródeł ciepła. Ważne są także systemy zarządzania energią, magazyny energii oraz infrastruktura dla elektromobilności.

Justyna Glusman, zastępczyni burmistrza dzielnicy Ochota, zaznacza:– Dekarbonizacja budynków wymaga systemowego podejścia – prawnego, finansowego i organizacyjnego.

Według niej klasy energetyczne pomogą planować remonty, ograniczyć ubóstwo energetyczne i lepiej kierować wsparcie publiczne. Konieczny jest też stabilny, finansowany program renowacji. To stworzy trwały rynek dla firm i producentów materiałów.

Efektywność energetyczna zyska cała gospodarka

Poprawa efektywności budynków to nie tylko korzyść lokalna. Ograniczenie strat energii zmniejszy zapotrzebowanie na moc w systemie. To pozwala instalować źródła mniejszej mocy, np. pompy ciepła. Dzięki temu więcej mocy zostanie uwolnione dla innych sektorów.
Budynki stają się więc ważnym ogniwem systemowej transformacji energetycznej w Polsce.

Świadomość społeczna kluczem do sukcesu

Transformacja nie powiedzie się bez udziału ludzi. Świadomi klienci oczekują energooszczędnych budynków i niskich kosztów eksploatacji. Nie mniej istotna jest rola edukacji i współpracy. Udział w procesie muszą wziąć deweloperzy, samorządy, wykonawcy i mieszkańcy. Transformacja wymaga myślenia długofalowego i rezygnacji z szybkiego zysku. Liczy się trwała wartość środowiskowa i społeczna.

Podcast E.ON Talks, który porusza ten temat, jest dostępny na Spotify, iTunes, Spreaker i Google Podcasts. Można go też znaleźć na stronie internetowej E.ON.

Źródło: MSL/E.ON Polska

Artykuł Dekarbonizacja budynków. Jak EPBD zmienia sektor budowlany w Polsce? pochodzi z serwisu RAPORT CSR.

Rezultaty badania pokazują, że Polacy zainteresowali się energooszczędnymi rozwiązaniami jeszcze zanim wymogi Unii Europejskiej weszły w życie. Część społeczeństwa pierwsze kroki we wdrażaniu dyrektywy EPBD ma już za sobą, jednak znaczna większość dopiero stoi przed tym wyzwaniem i potrzebuje wsparcia – merytorycznego i finansowego.

Budownictwo dąży do neutralności klimatycznej i w najbliższych latach przejdzie przez zmiany w związku z przyjętą niedawno dyrektywą budynkową (EPBD). Już do 2030 roku nowe budynki mają być zeroemisyjne, a celem długoterminowym jest, aby wszystkie nieruchomości spełniały takie założenie do 2050 roku. Dyrektywa budynkowa stawia przed właścicielami domów i mieszkań plany ograniczenia emisji gazów cieplarnianych.

Termomodernizacja łączy oszczędność energii i pieniędzy

Jak pokazują wyniki badania zleconego przez ING Bank Śląski, aż 65 proc. naszego społeczeństwa przyznaje, że nie słyszało o dyrektywie budynkowej. Termin „termomodernizacja” jest Polakom wprawdzie bliższy, ale i tak 62 proc. badanych nisko ocenia swoją wiedzę w tym obszarze.

Pomimo tego, że Polacy deklarują niską świadomość na temat dyrektywy budynkowej i jak dotąd, nie spotkali się z konkretnymi wymogami, większość właścicieli domów wprowadziła już jakiś czas temu rozwiązania termomodernizacyjne. Głównymi źródłami motywacji okazały się być nie przepisy unijne czy troska o środowisko, ale perspektywa niższych rachunków za prąd i związana z tym oszczędność pieniędzy.

Wśród tych, którzy podjęli się już termomodernizacji domu, aż 82 proc. przyznaje, że była to dobra decyzja i obecnie odczuwają wyższy komfort mieszkania w takim budynku (71proc.), a ich rachunki za prąd są rzeczywiście niższe (62proc.).

Najbardziej atrakcyjne rozwiązania to te dostępne i relatywnie tanie

Jak dotąd, właściciele domów podjęli się rozwiązań termomodernizacyjnych, które są najbardziej dostępne i wymagają niskiej inwestycji, np.: zmiana oświetlenia na energooszczędne (60 proc.), ocieplenie ścian budynku (57 proc.) i montaż lub wymiana okien na bardziej szczelne (48 proc.).

Właściciele domów, którzy planują wprowadzać kolejne rozwiązania termomodernizacyjne najbardziej zainteresowani są inwestycjami, które relatywnie szybko przyniosą oczekiwane efekty w postaci niższych rachunków. Już 41 proc. ankietowanych chce zmodernizować wewnętrzne instalacje ocieplenia, a 40 proc. wymieni źródła podgrzewania ciepłej wody. Natomiast rozwiązania najdroższe we wdrożeniu, jak wymiana systemu wentylacji na energooszczędne czy zamontowanie pompy ciepła, to na razie działania, które większość Polaków odrzuca.

Właściciele mieszkań mają mniej możliwości, żeby samodzielnie wprowadzać rozwiązania termomodernizacyjne w budynkach. Zazwyczaj odpowiedzialne są za to spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, które w największym stopniu koncentrują się na ocieplaniu ścian budynków (77 proc.). Jedynie w co dziesiątym bloku lub kamienicy pojawiają się panele fotowoltaiczne. Część mieszkańców nie jest świadomych, jakie rozwiązania zostały już wdrożone w ich budynku – co 3. respondent przyznał, że nie wie, czy została wymieniona instalacja rozprowadzania wody.

Inwestycje, które właściciele mieszkań już wykonali, są nastawione przede wszystkim na oszczędzanie energii i tak jak w przypadku właścicieli domów – na przybliżenie perspektywy niższych rachunków za prąd i oszczędzania pieniędzy. Aż 70 proc. osób zmieniło oświetlenie na energooszczędne, a 56 proc. wymieniło okna na szczelne. Takie osoby pozytywnie oceniają wprowadzone rozwiązania i potwierdzają, że ich rachunki za prąd są niższe (71 proc.), a komfort mieszkania w takim domu jest wyższy (59 proc.).

Kwestie finansowe największą przeszkodą przed termomodernizacją

Z badania wynika, że kwestie finansowe pozostają dla Polaków kluczowe przy podejmowaniu decyzji o wprowadzeniu rozwiązań termomodernizacyjnych. Ankietowani przyznają, że oceniają wysokość takiej inwestycji przez pryzmat tego, czy i kiedy takie przedsięwzięcie okaże się rentowne. Jest to spójne z opinią większości Polaków, którzy wierzą, że takie rozwiązania są tylko dla zamożnych. Aż 81 proc. właścicieli domów uważa, że inwestycje wymagają dofinansowania w formie dotacji lub programu publicznego. Część osób widzi potencjał również w skorzystaniu z kredytów: na część inwestycji (29 proc.) lub na całość (25 proc.).

Właściciele mieszkań również deklarują, że obawiają się wysokich kosztów takich inwestycji (63 proc. odpowiedzi) i mają wątpliwość, czy to się opłaci (49 proc. odpowiedzi). Jak do tej pory ponad połowa właścicieli mieszkań sfinansowała takie przedsięwzięcie samodzielnie, a jedna trzecia skorzystała z dofinansowania.

Polacy potrzebują motywatora w postaci dofinansowania

Polacy, zmotywowani perspektywą oszczędzania pieniędzy i uniezależnienia się od dostawców energii, chcą dowiedzieć się więcej o możliwościach termomodernizacyjnych. Przyznają jednak, że największą blokadą przed wdrożeniem takich rozwiązań jest wysoki koszt, na który nie mogą tak łatwo sobie pozwolić. Z tego względu czekają na dofinansowanie i na to, że pojawiają się programy, które umożliwią im wprowadzenie termomodernizacji w swoich domach lub mieszkaniach.

Widzimy, że Polacy są otwarci na wdrażanie energooszczędnych rozwiązań, które będą korzystne dla ich portfela i dla dobra planety. Potrzebują przy tym jednak wsparcia, tak merytorycznego, jak i finansowego. Dlatego banki powinny pomagać Polakom w tym procesie i zaopatrzyć ich w potrzebną wiedzę, ale też w produkty finansowe, które umożliwią im podjęcie takiej decyzji i wybór odpowiedniego rozwiązania – komentuje Andrzej Sowa, Dyrektor Banku odpowiedzialny za kredyty i ubezpieczenia dla klientów indywidualnych w ING Banku Śląskim. – Konieczna jest zmiana postrzegania zielonych inwestycji i spojrzenie na nie w perspektywie długoterminowej. Energooszczędne rozwiązania mogą w krótszym okresie obniżyć rachunki za prąd, a w dłuższym uatrakcyjnić taki budynek na rynku nieruchomości, o czym dowiedzieliśmy się z wyników naszych badań. Osoby, które planują zakup mieszkania czy domu, już na etapie poszukiwania biorą pod uwagę to, czy energooszczędne rozwiązania już zostały wprowadzone w danej nieruchomości lub czy mogą zostać przez nich łatwo wprowadzone – dodaje.

Osoby, które dziś decydują się na zakup lub budowę domu albo zakup mieszkania, zwracają uwagę na kwestie charakterystyki energetycznej. Rozwiązania, które cieszą się największą popularnością przy zakupie domu to przede wszystkim ocieplone ściany budynków (64 proc. odpowiedzi), energooszczędne oświetlenie (63 proc. odpowiedzi) i docieplenie dachu (59 proc. odpowiedzi).

O badaniu

Badanie zostało zrealizowane przez agencję Minds & Roses w dniach 10 – 20 maja 2024 roku. W tym przypadku wykorzystano połączenie badania telefonicznego oraz pomiaru zrealizowanego na panelu internetowym. W ramach wywiadów telefonicznych (N=1 620) określono rzeczywistą populację zainteresowanej grupy konsumentów (osób w wieku 25 – 59 lat będących właścicielami, współwłaścicielami domów lub mieszkań, jak też planujących zakup mieszkania/ zakup lub budowę domu) tworząc ich reprezentatywny profil ze względu na wiek, płeć, wykształcenie i wielkość zamieszkiwanej miejscowości. W oparciu o uzyskaną strukturę skalibrowano wyniki pomiaru zrealizowanego na panelu internetowym (N=1 000).

Artykuł Polacy nie czekali na dyrektywę EPBD by wdrożyć termomodernizację pochodzi z serwisu RAPORT CSR.

Polacy nie potrafią jednoznacznie określić czym jest termomodernizacja i brakuje im informacji o dostępnych na rynku rozwiązaniach. Głównymi barierami powstrzymującymi właścicieli domów i mieszkań przed termomodernizacją są obawy przed wysokimi kosztami i brak pewności, że inwestycja się opłaci.

Dyrektywa EPBP – co oznacza?

ING Bank Śląski przeprowadził badanie na grupie właścicieli mieszkań i domów, by sprawdzić ich nastawienie do termomodernizacji i wiedzę na temat dyrektywy dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków (EPBD – Energy Performance of Buildings Directive). Głównym celem nowych regulacji jest redukcja zużycia energii w budynkach oraz ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Dla wielu właścicieli nieruchomości będzie to oznaczało konieczność przeprowadzenia remontów i wdrożenia energooszczędnych rozwiązań.

Konsekwencje determinacji Komisji Europejskiej

– Dyrektywa budynkowa odzwierciedla konsekwencję i determinację Komisji Europejskiej w ograniczaniu emisji gazów cieplarnianych i dochodzenia do neutralności klimatycznej do 2050 roku. Wymogi EPBD dotyczące m.in. wprowadzenia klas energetycznych budynków w najbliższych latach czy zeroemisyjności nowych budynków i zakazu montażu samodzielnych kotłów na paliwa kopalne od 2030 mają prowadzić do poprawy efektywności energetycznej budynków. W połączeniu z wdrożeniem systemu ETS2 w budynkach (i transporcie) od 2027-28, spalanie węgla czy gazu w budynkach będzie obciążone opłatą emisyjną, co powinno zachęcać do inwestycji termomodernizacyjnych i przechodzenia na bardziej ekologiczne rozwiązania. Koszty użytkowania mieszkań / domów wykorzystujących paliwa kopalne jako źródła ogrzewania wzrosną w ciągu najbliższych 3-5 lat. Może to prowadzić do wzrostu cen mieszkań o najwyższej charakterystyce energetycznej i prawdopodobnie spadku cen budynków-wampirów energetycznych. Z zastrzeżeniem, że rynek odpowiednio zróżnicuje wzrost kosztów utrzymania i potrzeby inwestycyjne w poszczególnych klasach energetycznych budynków – powiedział Leszek Kąsek, Starszy Ekonomista w Biurze Analiz Makroekonomicznych w ING Banku Śląskim

Niedostateczna wiedza

Z badania wynika, że 62 proc. respondentów nisko ocenia swoją wiedzę na temat termomodernizacji, choć większość z nich spotkała się już z tym terminem. O dyrektywie EPBD, przyjętej w marcu tego roku, przez Parlament Europejski, słyszał co 3 właściciel nieruchomości. Widać więc, że nadchodzące dużymi krokami zmiany pozostają poza świadomością przeważającej części Polaków. Aż 37 proc. przyznaje, że nie ma zdania na jej temat, a opinie pozostałych są silnie spolaryzowane – prawie równie często wskazują oni negatywny jak i pozytywny wpływ nowych regulacji.

Brak wiarygodnych źródeł informacji

– Luka w wiedzy, pomimo istotności tematu i jego realnych konsekwencji, wynika z braku wiarygodnych źródeł informacji do podejmowania decyzji. Aktualnie są nimi internet (68 proc.) lub znajomi (39 proc.). Z przeprowadzonych przez nas badań wspólnie z agencją badawczą Minds & Roses wynika, że nieco ponad 1/4 osób, których dotyczy nowa regulacja, nie planuje podjąć działań z zakresu termomodernizacji. Jest to zaskakująco wysoki odsetek, biorąc pod uwagę korzyści wynikające z tego rodzaju rozwiązań i horyzont czasowy w jakim te decyzje będą wpływały na portfele konsumenckie – mówi  Stanisław Kijowski, Dyrektor ds. strategii w ING Banku Śląskim.

Obawa przed wzrostem cen i brakiem zezwoleń

Konsumenci nie mając odpowiednich zasobów informacyjnych, oceniając wpływ dyrektywy na rynek domów i mieszkań wskazują na korzyści dla klimatu. Co ciekawe, mniej z nich zwróciło uwagę na niższe rachunki za ogrzewanie, co z punktu widzenia indywidualnego gospodarstwa domowego mogłoby być bardziej istotne. Wśród negatywnych skutków, ponad połowa respondentów spodziewa się wzrostu cen mieszkań dostępnych na rynku (66 proc.) czy utrudnień w procesie uzyskiwania zgody na budowę domu (52 proc.).

Brak wiedzy o założeniach stojących za termomodernizacją i wprowadzoną dyrektywą dobrze widać na przykładzie spodziewanej zmiany cen mieszkań i domów. Tylko jedna trzecia Polaków przewiduje, że wartość rynkowa budynków, które nie spełniają wymogów może być niższa, bo będą wymagały przeprowadzenia termomodernizacji przez nowych właścicieli.

Skąd chcemy mieć pieniądze na termomodernizację?

Jeśli chodzi o nastawienie Polaków do rozwiązań termomodernizacyjnych przeważają opinie, że to inwestycje, na których skorzystają tylko nieliczni, najzamożniejsi, a same koszty pewnie nigdy się nie zwrócą – tak twierdzi ponad połowa pytanych. Czterech na pięciu badanych uważa, że inwestycje wymagają kredytu lub innego dofinansowania. Wśród spodziewanych źródeł finansowania zdecydowana większość wskazuje na środki z dotacji oraz programów publicznych, a więc przeniesienie ciężaru z konsumenta na ustawodawcę.

Wśród osób, które planują termomodernizację (33 proc. badanych), dominują osoby z dochodem gospodarstwa powyżej 10 tys. zł. Częściej o takich inwestycjach myślą właściciele domów, co może wynikać z tego, że dla nich oferta dostępnych rozwiązań jest znacznie większa niż dla mieszkańców domów wielorodzinnych czy bloków. Prawie połowa czeka na korzystniejsze wsparcie ze środków publicznych – krajowych lub unijnych – i uznaje dofinansowanie za największą potencjalną zachętę do przyszłych inwestycji. Polakom brakuje też prostego systemu oceny, który pozwoliłyby im stwierdzić czy energooszczędne rozwiązania mają sens w przypadku ich nieruchomości.

Na co liczą zwolennicy termomodernizacji?

W badaniu porównano też źródła motywacji do wdrożenia termomodernizacji wśród właścicieli domów i mieszkań, którzy już się jej podjęli. W obu przypadkach głównymi motywatorami były niższe rachunki za prąd, oszczędności, komfort użytkowania oraz poczucie bezpieczeństwa i troski o rodzinę. Troska o klimat okazała się mniej istotna niż względy praktyczne. Oceniając podjętą decyzję o termomodernizacji, przeważająca większość właścicieli nieruchomości uznała ją jako bardzo dobrą, a jako główne efekty wskazywała na większy komfort mieszkania i niższe rachunki za prąd.

Brak rozwiązań systemowych i wiedzy

– Budynki odpowiadają za ponad jedną trzecią emisji gazów cieplarnianych w UE, z tego 60 proc. emitują obiekty mieszkalne. Modernizacja istniejących budynków na podstawie już dostępnych technologii może pomóc zmniejszyć emisje o 60-90 proc. i przyczynić się do zmniejszenia wydatków na energię nawet o połowę. Badanie przeprowadzone przez ING Bank Śląski wskazuje na potrzebę zwiększenia świadomości co do zmian jakie niesie ze sobą dyrektywa budynkowa. Warto mówić nie tylko o korzyściach dla środowiska, ale też podkreślać długoterminowe oszczędności dla właścicieli nieruchomości. Aktualnie widzimy na rynku brak pewnych rozwiązań systemowych, które pomogłyby Polakom podjąć decyzję
o termomodernizacji. Jako bank chcemy wspierać Polaków w finansowaniu inwestycji, ale również zwiększać wiedzę w zakresie dostępnych rozwiązań – ocenia Andrzej Sowa, Dyrektor Banku odpowiedzialny za kredyty i ubezpieczenia dla klientów indywidualnych w ING Banku Śląskim.

O badaniu

Badanie zostało zrealizowane przez agencję Minds & Roses w dniach 10 – 20 maja 2024 roku. W tym przypadku wykorzystano połączenie badania telefonicznego oraz pomiaru zrealizowanego na panelu internetowym. W ramach wywiadów telefonicznych (N=1 620) określono rzeczywistą populację zainteresowanej grupy konsumentów (osób w wieku 25 – 59 lat będących właścicielami, współwłaścicielami domów lub mieszkań, jak też planujących zakup mieszkania/ zakup lub budowę domu) tworząc ich reprezentatywny profil ze względu na wiek, płeć, wykształcenie i wielkość zamieszkiwanej miejscowości. W oparciu o uzyskaną strukturę skalibrowano wyniki pomiaru zrealizowanego na panelu internetowym (N=1 000).

Przeczytaj też https://raportcsr.pl/1-mln-zl-grantow-od-ing-na-rozwiazania-poprawiajace-energooszczednosc-budynkow/

Źródło: ING Bank

Artykuł Polacy chcą wiedzieć czy termomodernizacja im się opłaci pochodzi z serwisu RAPORT CSR.